广州将探索“以房养老” 住房反向抵押养老保险

 　摘要： “以房养老”有望在广州推出。近日，广州市政府在下发《关于大力推进广州保险业综合改革试验的意见》中明确提出，要探索发展住房反向抵押养老保险。

　　据了解，“住房反向抵押养老保险”相当于保险公司通过分期付款(按月支付)的形式，收买投保人拥有的房屋产权，其操作形式类似于把“住房抵押贷款”反过来做，因此被称作“反向抵押贷款”。

　　在广州市政府发出的这份《意见》中，提出要“推动建立延税型养老保险制度，探索发展住房反向抵押养老保险”，并鼓励和支持有条件的企业通过商业保险建立多层次的养老保障计划，提高员工保障和福利水平。支持符合资格、条件的商业保险公司开展企业年金业务。鼓励保险公司开发和经营保障程度更高的养老保险产品，弥补社会保险供给的不足，满足居民更高层次的养老保障需求。

　　但《意见》并未对这种“以房养老”的保险产品提出具体的时间表，只是提出了要在2012年，各类保险主体力争超过65家，全市年保费收入超过450亿元，保险深度不低于3.75%、保险密度不低于3800元/人的总体目标。

【编者按】根据人口普查及人口研究中心的数据，中国到2050年，60岁和65岁以上人口总数将分别达到4.5亿和3.35亿。这意味着，每3个人中就会有1位是老年人。曾几何时，“养儿防老”是国人朴素的心理传统！然而，随着“421家庭”的潮涌，希冀子女养老越来越不现实。30年后谁来养你？一个“以房养老”的时代正大踏步向我们走来？让我们再次共同关心养老这个敏感话题。

【关于房产】10年前曾流行一个关于美国老太太和中国老太太在天堂对话的故事。美国老太说，我奋斗了一辈子，昨天终于还清了住房贷款；中国老太则说，我存了一辈子钱，临终才买了一套房，却还来不及住。于是，受这个故事启发，很多中国人靠贷款圆了住房梦。
　　然而，近来这个故事又有了新版本，这次，美国老太告诉中国老太，在临终前她终于把最后一笔钱花完了，原来，美国老太在62岁时向银行申请了“住房反向抵押贷款”，把自己的房子抵押给银行，每月多了几千元美元收入，正是靠着这笔钱，美国老太可以潇洒地去法国旅游、瑞士滑雪，而银行则等着老太太去世，收回房产……

 政策风向逐渐明确
就在去年的政协十届四次会议上，一份有关“以房养老”的提案引起了相关部门的注意。 “借鉴西方国家的经验，根据中国国情，我们可以建立一种新的安居养老保障体系，作为我国养老保险保障制度的一种补充。住房反向抵押贷款不仅在发达国家被证明是一种成熟的融资方式，也是国际上解决老年人养老问题的一种方法。”