强化房产管理职能 促进房地产稳健发展

　　2012年，市房产管理局牢牢把握建设湘西南中心城市和古城保护利用战略发展机遇，不断创新工作机制，改善工作作风，大力推进保障性住房建设，进一步规范房地产市场，提高房屋登记率，全面实现直管公房保值增值。通过全局干部职工的共同努力，武冈市级“文明单位”顺利通过评估验收，白蚁防治工作再次荣获省房协先进，并获得优化经济发展环境测评名列执法执收类第一名。

　　今年是实施“十二五规划”的攻坚之年，是我市房产事业迎接新挑战，实现新发展的关键一年，也是该局加快发展、促进和谐的关键一年。市房产管理局认真贯彻落实市委经济工作会议精神，不断强化房管职能，合理引导住房消费与需求，加大保障性安居工程建设力度，加强房地产市场监管，规范市场秩序，改善居民居住条件和居住质量，促进房地产市场健康稳定发展。具体是——

　　围绕一个重点

　　今年上级分配我市的保障性安居工程建设任务已基本明确：新建廉租住房144套，新建公共租赁住房96套，城市棚户区改造850套，垦区棚户区改造200户，新增发放廉租住房租赁补贴40户。一是抓新开工项目的建设用地和资金的落实，争取在3月底以前各项建设用地全部落实到位。二是抓在建工程项目的后续建设管理。力争6月底前完成富田村廉租住房的竣工验收，8月底前完成富田村公租房的竣工验收，完成枧道村保障房主体竣工，12月底前完成新东村廉租住房的竣工验收。三是抓协调促各类棚改项目实施。协调市古城建设公司、市房地产开发公司结合古城保护利用，实施原地改建和异地重建相结合的方式，启动德馨佳苑城市棚改安置房建设项目。协调市农业主管部门，全面完成园艺场棚户区改造任务。四是进一步完善住房保障体系，重点落实保障对象的实物分配及后续租赁管理。

　　整顿两个市场

　　一是整顿房地产开发市场。重点加强商品房预销售管理，投入使用商品房网上签约系统，对预售管理的各个环节全面优化，强化预售款监管，加大巡查和整治力度，对在建楼盘做到尽早介入管理，充分了解情况。二是整顿房地产中介服务市场，提高行业门槛，完善准入机制。坚决制止和查处违规开发违法占地、虚假广告误导消费等行为，进一步打击地下隐形交易，保障消费者的合法权益，建立起良好的房地产市场秩序。

　　搞好三项服务

　　一是充分利用房产测绘成果，服务于房屋产权登记。重点抓好新建商品房登记确权，力争房屋登记差错率为零，规避房屋产权诉讼案件和上访事件发生。二是盘活公房资产，服务于低收入住房困难家庭。要有计划地改扩建危旧直管公房，不断改善低收入住房困难家庭住房条件。三是强化白蚁预防，服务于房屋安全使用。重点抓好新建房屋的白蚁预防，大力推行服务承诺制，在优质服务上有新的举措。

　　强化四项举措

　　一是创新管理机制，加强人员管理。二是进一步开源节流，坚决反对铺张浪费，确保事业发展基础。三是进一步履职尽责，全力解决有关房地产业的热点难点问题，不断优化经济发展环境，自觉维护社会稳定，促进社会和谐。四是进一步提高依法行政能力，深化党风政风行风教育，摒弃空谈，推崇实干，督促工作人员自重、自省、自警、自励，切实提高执行力。

　　争取五大突破

　　一是要在城乡统筹发展中建功立业，力争在农村房屋登记、抵押等新业务上有新的突破。二是要做大做强局属开发公司，要在房地产开发市场占有量上取得新的突破。三是加强物业服务行业管理，在提升全市物业服务水平上有新的突破。四是大力支持清洁能源燃料供应，在罐装液化气供应规模上有新的突破。五是深挖潜力，自我加压，力争全局经营性收入有新的突破。(方军)