买房小记

房地产调控政策又一次失败，又见房价节节高涨，再也不相信那些冠冕堂皇的东西了，都是忽悠我等草民。也不幻想天上掉下什么大饼，这个世界，利益至上，你真的期望有人会关心社会底层普通老百姓吗？

全世界都实行货币宽松政策，譬如老美，屡次施压人民币升值，无奈中国“死猪不怕开水烫”，虽有些表示，无异于蜗牛爬，要爬到老美满意的程度，只怕是猴年马月。中国也有中国的难处，你想，既得利益者不会放弃自己的特权地位和垄断利润，这人民币升值造成的洪水猛兽自然只有老百姓来承担了，这不是逼中国老百姓造反吗？不过老美也有自己的办法，加大关税，贬值美元，中国只有陪着玩下去，这就要看谁的本钱足了。当然不只中美，还有日本，还有欧洲，无不参与这场游戏。这种局面必将构成今后数十年的主流经济特征，直到金融体系轰然倒下。

所以虽然钱是宝贵的东西，实际上钱将是最不可靠的东西。通货膨胀导致的负利率将不动声色地一层层削薄你的积蓄，尤其是把钱存在银行里。我曾经做过这样的噩梦，90年代初我买第一座房子的时候，正赶上物价飞涨，货币贬值，我第一年看中的房子只需要2万元，但我的积蓄只有1.8万元，还差2千元，我没买。第二年，差不多的房子要3万元左右，我还是差一点点钱。第三年，一样的房子要4万元了，我只有3.6万元。最后我忍无可忍，对为我奔波看房的父母说：“不管什么样的房子，我就这些钱，你做主给我买下来。”这就是我第一座房子的来由。

现在的环境几乎就是当年的重现，步行街的住房最早只卖700多一平方，还卖不动。但很快神斧公司就迎来了黄金时代，直到现在。当房价涨到1500的时候，我妹出手买了，我担心她在最高点买了房子呢。而现在呢，基本上要2000元一平方了。这个“十一”假期，我走马灯般地看了多处房地产，龙湖世纪花园的房子要2000多，在北站后面，现在还是一块地。王城广场旁边的那栋高层电梯房，因为地处繁华市中心，好的户型要2800，最低的也要2200。其实我不喜欢此处，做为家居，太吵了，房子的密度也大，采光通风均不理想。在大城市，一般是小区房要贵过这种商住楼，不过，估计武冈的人民不这么认为。我看中的是云台（展辉）学校校门口的展辉大厦，也是高层电梯房，我买的12楼，2038元一平方。这个地方毗邻电信大厦，中国工商银行，更有所谓学区房的优势，云台学校俨然已是武冈最好的学校，正在兴建的展辉医院估计对武冈医疗系统的冲击，就象展辉学校对武冈教育系统的冲击一样。在云台学校对面也正在建起一排排的住房，六层，无电梯，均价1700左右，开发商不是云台的老板，但他所依仗的优势无非也是上面说的那些。

至于买地，现在住宅地一则难买得到，二则价格不菲。象城区这样的成熟地带，基本上是无地可买的。要买到地，也是比较偏远的地方，或者那些正在开发的地方，譬如那些开发商赔给本地村民的地，当然这些地也很有价值。另外能买到地的方式就是买整栋的二手房了。“十一”期间，我一个熟人买了别人转让的一栋别墅，有十余年楼龄，建筑面积300多平方，占地300多平方，转让价加上税是100多万啊！这不是一般人所承担得起的。

买房干啥？买房是为了对抗即将来临，或者已经来临的通货膨胀。纵使我选择错误，我亦无怨无悔。