无良开发商皇冠世纪城无证、无绿化强制收房

无良开发商皇冠世纪城在没有取得竣工验收备案表、无绿化的情况下强制要求业主收房，6月27日皇冠世纪城电话、短信通知我们2.1期业主分批交房，12栋交房时间为7月3日到7月5日。不管收不收房物业管理费从7月15日开始收，要求置业顾问提供《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》，置业顾问说只能提供前面的两书，不能提供房屋建筑工程竣工验收备案表，说是目前在办理当中。

根据《城市房地产管理法》第二十六条规定：“房地产开发项目竣工，经验收合格后方可交付使用”，《城市房地产开发经营管理条例》进一步明确规定未经验收合格或者验收不合格的，不得交付使用。由此可见，对未经验收合格的商品房，法律已明文规定不允许交付使用。同时根据《城市房地产开发经营管理条例》第十七条：“房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请，并由主管部门组织工程质量监督、消防、规划、人防等有关部门或单位进行验收”的规定，商品房只有经过了上述部门的验收并合格后，才能算是达到了交房条件。

商品房是否经过验收或者验收是否合格的标志就在于是否取得《建筑工程竣工验收备案表》。这备案表是证明我们房子合格的唯一凭证，皇冠世纪城竣工验收备案表在办理中如何证明房子是合格的，业主难道用肉眼去评判房子是否合格，相关部门出具竣工验收备案表才能证明房子合格，业主才能履行收房手续，否则业主视为无证交房。

“预验收”多是指工程中的行为，即为非正式验收。目的是发现问题及时整改，在正式验收之前消缺。皇冠世纪城仅仅提供预验收报告明显是不具备公信力的。

业主几十万真金白银一辈子的心血全压在这房产上，无良开发商皇冠世纪城没有取得竣工验收备案表、无绿化的情况下强制要求业主收房，请侯书记、唐市长、为皇冠世纪城业主作主。