朋友在武冈看了一套房子，毛坯房，业主没有办下房产证的。 业主说只要去开发商那里废除合同，然后朋友跟开发商再签一份购房合同即可。其中不需要什么费用，大不了给开发商一千块钱的改名费。
后来问了其他人，说现在政策规定，不能改名字了。一定得去房产局办理买卖合同，跟其他二手房一样滴过户，手续费要按照房子总价的百分之17.
假设一套房子卖价40万，那么过户就要6万8？是不是太贵了？然而私下里能不能去开发商那里更改名字呢，是否有效？谢谢大家！
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神马都是浮
谢谢楼上2位朋友！请问有这样改过名字的朋友吗，不知有没有法律效力呢？听说有的改了合同，以后房产证也还是原业主的名字。所以这是朋友比较担心的事情。再次谢谢！
26 13年前
xinchen
百分之17是税种里的商品增值税，跟二手房买卖过户无关，主要是契税、印花税、营业税等，具体你可以到房管局咨询一下
17 13年前
七夜_22608
私下改，你知我知，天知地知。应该有效。
11 13年前
戴爱国
要买就买一手的，买二手的不放心！
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