重庆10月起开征存量房房产税 3400套房屋应纳税 2011年09月26日01:33中国新闻网我要评论(72) 字号：T|T 重庆市地税局相关工作人员昨日向《第一财经日报》记者确认，该市将从10月1日起对主城区内符合要求存量独栋商品住宅征收个人住房房产税。重庆因此成为国内首个对存量住房开征个人住房房产税的城市。 3400套房屋应纳税 本报记者获知，重庆地税部门除对主城1月28日前取得产权的独栋别墅进行核查登记外，还会同国土房管部门，对该市1月28日前签订合同，但未办证的存量独栋别墅进行调查核实和跟踪管理，进一步锁定陆续办证的纳税人。 相关数据显示，全市存量独栋别墅目前主要分布在重庆市主城除沙坪坝、大渡口外的区域，其中以北部新区分布的独栋别墅为最多。预计首批应税的存量房为3400套。 有非官方信息显示，此前该市已经有部分别墅业主在前往房产税征缴部门咨询后，自己提前主动缴纳了房产税。 重庆市规定：独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城9区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房，税率为0.5%；3倍（含）至4倍的，税率为1%；4倍（含）以上的税率为1.2%。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套（含）以上的普通住房，税率为0.5%。 “随着存量房产开始缴纳房产税，意味着重庆借助房产税新政，对房地产调控做到了全方位覆盖。”当地一家地产经纪公司负责人25日表示，重庆市对存量房征税的方式，是全国特有的以“算旧账”式地向存量住房收取房产税。 当地房产管理部门根据2011年一季度交易水平测算，今年重庆主城交易的应税住房将接近万套，加上存量独栋住房，初步测算这些房产在确权登记后应缴纳房产税逾亿元人民币。 外地炒房客无免税面积 由于重庆房产税试点时，对新购住房都有一定的免税面积进行扣除，那么存量独栋别墅的扣除面积又该如何计算呢？ 根据重庆房产税的相关政策规定，1月28日以前购买的独栋商品住宅免税面积为180平方米；新购的独栋商品住宅、高档住房，免税面积为100平方米。同时，为了打击外地炒房团的投资行为，对于那些在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人的应税住房均不扣除免税面积。 “作为全国性的改革试点，我市将对存量房的房产税进行从严征收。”该市地税局相关负责人表示，对未按期办理申报纳税的纳税人，将组织专门力量进行税款追缴；对经税务机关通知后仍不申报缴纳的，地税机关还将依法采取加收滞纳金、罚款、阻止出境、媒体曝光、交易限制、银行扣款等措施追缴税款，并按规定追究相应的法律责任。” 重庆市本次将当地的房产税正式定名为“个人住房房产税”，这意味着如果以公司或者法人主体的途径购买当地的商品房，可以暂时规避此税种。 不过重庆市在其房产政策中，列有以“适时开征其他房产税”条款，为其下一步征收其他类别的房产税留下了操作空间
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秋天来了
重庆此招一出 网民欢呼 相信在强大舆论下很快各省会采取相同手段 打击炒房客政权的稳定会是GCD以后的首要任务
13 14年前
tade
现在谁还敢去买房，那就是傻冒了，房价预计未来几年至少跌30-50%才能到合理位置，炒房客现在正愁如何脱手，你去买房被套的就是你。
11 14年前
你有不是炒房客 怕什么？
10 14年前
建行在京上调首套房贷利率 其他银行或跟进2011年10月14日07:37京华时报高晨我要评论(2) 字号：T|T
8 14年前
重庆房产税传递调控持续信号 未来或向全国推进2011年09月27日07:10证券日报呵呵 媒体刊发和我一样啊 炒房客 等死吧 崩盘就在眼前
7 14年前
哈哈哈哈哈哈 我早就做好租房准备了 租约都签了3年 现在去接盘的都是有钱的畜生 哈哈哈
刘晓华
还好只有一套房，要不然尿都吓出来！
龙湖世纪 王府花园的那些黑房子要注意了。。。。。。。。。。。。。。
5 14年前
那些有着3 4套的炒房客 只要政策一出 看有几个能挺得住
4 14年前
简_27748
好!炒房客太可恶!!!!
住建部考虑收紧地方限购调整权 限购或长期化2011年10月16日09:05东南快报我要评论(9) 字号：T|T
3 14年前
迷失温哥华
重庆的房产税还没铺开，小户型不用征税，呵呵，暂时省了。
为老百姓说
一个楼盘没有300户以后管理费用也很高的，最后是没有管理的人，一个楼盘要6-8个人管理。每个人工资就1000计算每个月就是6000，还有其他，每个户100平方30000平方，管理费用也就是每月最少30块，不管你住还是不住那肯定是要出的，如果你住的楼盘不到这个数字那就更高，最后是你住的房子什么事都在发生，垃圾。
政策越来越严了 崩盘吧
2 14年前
就算征收，也大概是0.02——0.05%
所以武冈的房子大部分都是这个局面，没有花园，到时间也没有人管理，还贵的要死。20年内。能达到湘潭的发展房子才能有这个价格。
美国的房产税根据面积和类型区别开来，大致是2%——5%，越好的越贵。算了一下，我在重庆的一年要交7650的税啊!!!
七夜_22608
一致要求，小胡在年内全国范围征收房产税。
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