【转帖】武冈市商务局关于五星级宾馆建设项目招商公告---牛气冲天！（愚者趣评）

武冈建城2200多年，资源丰富，交通便利，是湘西南中心城市（王婆？）。为提高城市品位，经市委、市政府研究决定，在市城区招商建设两家五星级宾馆（一鸣惊人），现就有关具体招商事项公告如下：



一、拟招商宾馆地址（规划地好像多为基本农田，除公益性项目，能农转非？）和规模 （宾馆用地占只为25%，忒小气，好像与招商项目名不副实）



1、拟规划在白园里小区，即武冈大道(庆丰东路)和春光北路交汇处(详见规划图)，占地面积约为200亩。基本规划条件：五星级宾馆占地50亩，其建筑密度≤20%，容积率≤2.0，绿地率≥45%，综合商贸占地20亩，其余130亩可作为开发用地（什么开发用地？），开发用地的建筑密度≤25%，容积率≤3.5，绿地率≥35%。



2、拟规划在云山路与水云路交汇处(详见规划图)，占地面积约215亩。基本规划条件：五星级宾馆占地约为80亩，其中建筑密度为≤20%，容积率≤1.0，绿地率≥40%，其余135亩可作开发用地，开发用地的建筑密度为≤25%，容积率为≤2.0， 绿地率≥35%。



宾馆投资规模要求在3亿元以上，宾馆床位必须在500个以上（五星级宾馆够得着吗？）。



二、土地的取得



1、五星级宾馆土地起拍价为6万元/亩（好像不够征收成本？大气！），白园里小区处综合商贸用地20亩(包括高档电影院和大型综合超市)的起拍价为20万元/亩（听说建材城商铺租金已经在20元/月.平方米），其余开发用地起拍价为30万元/亩。



2、宾馆用地（不是商贸？）与商贸开发用地进行捆绑招拍挂取得土地，土地提供为净地（什么是净地？）。项目用地内的房屋拆迁安置由市人民政府（政府怎么可以作为拆迁安置主体？）在本招商公告截止日起3个月内完成（行政效能实在是高，佩服！）。2个月内取得土地批文并进行土地招拍挂，具体时间地点另行通知。



三、建设要求



1、宾馆建设必须按规划的设计要求施工，商贸开发必须在宾馆主体工程完成以后才能启动建设（投资强度监管恐一言难尽）。宾馆应在土地出让后6个月内动工，30个月内建成并营业（3个亿，效率在哪？捐钱？），否则政府依法征收土地闲置费或收回土地使用权和依法处置土地附着物（权权大于法？）。商贸开发用地必须统一规划设计，统一施工建设，不得进行土地分割出让，且建设强度指标符合本公告中相关条款的规定。



2、宾馆建设施工企业必须具有相关建安资质，宾馆的建设必须符合我市的城区规划要求。宾馆营业后须在三年内取得五星级资质。如营业后三年内未取得五星级资质，则整个项目用地应按房地产用地价格补偿差价，补缴标准按补缴时同地段的房地产市场价确定。



四、费用的优惠



宾馆建设报建规费（其余项目怎么办？）按武发[2011]6号文件执行，由市政务中心统一收取。



五、报名条件



1、报名者须提供企业法人执照原件验证及投资者有效身份证验证，并提交复印件两份，填写招商登记表。



2、必须具有四星级酒店以上的建设、经营资质（如此双料资质，恐国内无双！），或者是与国际国内知名的酒店管理公司对本项目（商业和房地产也托管？）有具体托管协议。



3、投资人在土地招拍挂前，应完成五星级酒店及配套规划设计方案（修建性详细规划实施方案）并提交五星级酒店项目协调领导小组通过，方可取得土地竞买资格。



4、五星级宾馆应标者须先交纳6000万元作为项目建设保证金，在公告期限内（项目招商公告抑或土地招拍挂公告期限？）一次性打入市招商引资专用户头，方可参加土地竞拍。未中标者，保证金在7个工作日内（效率如此低下？）如数退还。中标者在项目建设开始后除扣交600万元建设保证金外，其余资金在宾馆开工建设后3个月内按工程进度转入项目建设单位。



六、报名时间、地点及其他



1、报名起止时间：2011年7月29日上午8:00起至2011年8月2日下午18：00止（不知是否面对国内全面招商，总共五天时间，其中有两天公休日，难免令人质疑此项目系定象招商）。



2、报名地点：武冈市商务局招商联络股



3、联系方式：15717593572



联系人：伍先生　13973946088



方女士　13973585255



喻先生　15080945359