武冈市房产局审批事项：房屋抵押权登记

武冈市房产局审批事项：房屋抵押权登记

房屋抵押权登记许可对象：法人、自然人、其它组织

许可依据：

《物权法》《城市房地产管理法》《担保法》《房屋登记办法》《城市房地产抵押管理办法》

许可条件：

1、 抵押双方当事人提出申请

2、抵押房屋的房屋所有权证

3、有主债权合同和双方当事人签订的抵押合同。

许可程序：

一、申请：抵押人与抵押权人共同申请。

二、受理

（一）岗位责任人：市政务服务中心房产窗口工作人员

（二）岗位职责及权限：按照许可的法定条件、标准，查验申请材料是否齐全、符合法定形式，申请事项是否属于本行政机关的职权范围，许可申请是否在法律法规规定的期限内提出，申请人是否具有申请资格；决定是否受理。同时，根据《房屋登记管理办法》规定区别不同情况，分别作出相应处理：1、申请事项不属于本职权范围内的，应当即时作出不予受理的决定，并告知申请人向有关机关申请。2、申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正。3、申请材料不齐全或者不符合要求的，应当当场或在1个工作日内一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的自收到申请材料之日起即为受理。4、申请材料齐全、符合要求的，或者申请人依照要求提交全部补正申请材料的，自收到申请材料或者补正材料之日起为受理。5、填写登记申请书。

（三）时限：即时

三、审查

（一）初审：1、岗位责任人：武冈市房地产交易管理所初审人员。2、岗位职责及权限：（1）按照许可条件及标准对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查；（2）对不符合条件的，说明不予办理的意见及理由，退回窗口工作人员；对符合条件的，房地产交易管理所负责人签出初审意见，由初审人员交房屋产权产籍管理办公室复审。3、时限：1个工作日

（二）复审：1、岗位责任人：房屋产权产籍管理办公室负责人2、岗位职责及权限：（1）按照许可条件和标准，对申办材料及初审意见进行复审；（2）按照标准审核所提供的材料的真实性，查验初审人员审核意见，对符合许可条件的，在系统软件中签署同意的审核意见，报窗口主管领导决定；对不符合许可条件的，提出不同意的意见及理由，与申报材料一并退回初审人员。3、时限：1个工作日

四、决定：1、岗位责任人：房产窗口主管领导2、岗位职责及权限：（1）按照许可条件及标准对申办材料及相关资料进行审定；（2）对符合法定条件、标准的，在系统软件中签署同意的意见；对不符合法定条件、标准的，签署不予许可的意见及理由。3、时限：1个工作日

五、办结告知：1、岗位责任人：市政务服务中心房产窗口工作人员2、岗位职责及权限：（1）及时、准确告知申请人办理结果；（2）对准予许可的，发放房屋他项权利证；（3）对不予许可的，说明理由，并将申请材料一并退还申请人，同时告知申请人享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利；3、时限：1个工作日

窗口地点：武冈市政务服务中心

工作时间：周一至周五上午：8：00-12：00 下午：14：30-17：30（夏令时15：00-18：00）

业务咨询电话：0739-4229383 0739-4295098