首页 武冈文学 既然购房资金有政府监管，为何到处还有烂尾房？

既然购房资金有政府监管，为何到处还有烂尾房？

原创 黄高远 2025-05-25 20:18
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既然购房资金有政府监管，为何到处还有烂尾房？
最近看到老家很多网友，都在投诉，都月供几年了，房子还没有交付。很多都是最底层的百姓，可谓是掏空了上下几代人的口袋，才在城里买的房。可怜钱去了，房子，没有。
这一切，难道都是房地产这个预售机制的问题吗？
笔者记得买第一套房，是在2012年年底，买的也是预售房。当时看样板房，还要戴着头盔，买的房子在样板房的隔壁那栋，还刚刚打好基脚。
我们也是掏了两代人的口袋，还在朋友处筹措了些，好不容易凑齐了首付款。当时在售楼处，一次性交那么多钱过去，心里也多多少少是有些担心的。
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把这个担心，与售楼的小妹一说，小妹哈哈大笑，说这个你也担心，那我就给你说道说道。
第一，我们的开发商，是广东本地的，实力雄厚得很。除了东莞，在其他周边城市，都有楼盘。而且你自己也看到了，我们第一期都已经快交房了。你们是第二期，明年肯定交房，只会早，不会晚的。
第二，你现在交的购房款，都是打入政府监管的指定账户的。政府监管，你懂不懂？就是我们开发商，房子修到什么地步，再根据这个进度，去监管账户拿钱。绝对不会有问题，难道你还不相信政府吗？
我可不可以这样解读小妹的说法：退一万步，哪怕开发商出了问题，我们的购房款，还在政府监管的账户里。有政府兜底，房子肯定会修好给我们的。
我不信小妹，政府还是要信的。
好在第二年下半年，我们去看的时候，第二期也快完工了，我们买的那套房所在的楼盘，如期封顶。也就在这个时候，我们的房贷，月供也正式开始。又等了一年，在交首付的后的第三年上半年，我们才拿到了房子的钥匙。
这就是我们买第一套房的基本过程，虽然有点小担心吧，但一切还是如期进行。
假若，我们交了首付，第二年房子没有如期封顶，然后我们房贷月供又开始了，若开发商出了问题，不能如期交房，我们又能怎么办呢？
找开发商，肯定是不行的，开发商若有办法，就不会不交房。所以这个时候，自然而然的，肯定会去找政府。
不是说购房款，进的是政府指定的监管账户吗，不是说开发商根据工程进度从账户里取钱吗。到现在，钱没了，房子也没了，普通老百姓，耐不和开发商，当然要找政府。
隆回县城清晨风光
我不知道，老家的情况，会不会和我所在的城市一样，购房款都是进入政府指定的监管账户的。如果是，那么他们交了首付，每个月都在月供了，房子还没有到手，政府是不是也有责任！
既然购房资金有政府监管，如果购房款被开发商挪用了，没有全部用到修房子上，这个监管的责任，是不是也是特别的大！
到底是哪个部门在负责，具体是什么人在监管，难道只有等购房的人闹上门来，才发现资金被挪用了，房子烂尾了吗？
谁能告诉我们，钱收了，房子，没有！这到底是怎么一回事？


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