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你老家的房子有房产证吗

2009/8/16 11:28:00

本人应父母的要求,于2008年5月将老家的老房子拆掉,重新修一栋新房,即拆老房修新房;申请报告于2008年4月上送邓家铺镇国土所,于2008年5月邓家铺镇国土所工作人员现场审查,并开了收款收据(大概200多元吧),2008年11月,房子施工完成!

2008年12月,向国土所申领房产证,国土所的工作人员说还没下来,说要过年之后;春节过后,大概是正月底了,我父母又去国土所申领房产证,工作人员说:“没有房产证,你保留好那收款收据就可以了”!到目前为止,我家的房子一直还没有房产证。这有点令人很不安啊!这区区的0.07毫米厚的收款收据能够保存几十年吗?这一张小小的200多元的收款收据能证明这价值将近30万元的房子所属吗?因此,我想问一问邓家铺的情况是不是都是这样的?武岗市范围内其它地方的情况是不是都是这样的?请各为老乡多多发表自己的意见与感慨!谢谢!

QQ:594413379

信息发布人:   注册日期:2025/11/15 20:30:59

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评论列表
爱我不爱

武冈那些鸟芝麻官很黑的,你肯定没有烟酒下。。。。。。。。。。。。

14年前

人贱人爱

你所讲的发证,不是你说的房产证,而是土地使用证。房产证是由房产局发放,在取得土地使用证的基础上在发放。
另外,在农村,如果不是国有土地的话,是不能够去银行抵押贷款的!
如果你实在是要求发放土地使用证,请向当地国土所提供:1、身份证的复印件,2、发证的申请报告,3、该宗土地的权属来源(就是你所说的旧房翻新的批复),此外还要求此宗土地权属四至无争议。

14年前

毕君平

谢谢各位的评论!
改天我再找那些官员们沟通沟通!

16年前

退出

集体土地上的房屋办证没有意义,转让的话也只能卖给同村的居民,其它人又不允许买的。
在武冈办土地、房产等证要有耐心,没有1年半载下不来的

16年前

轩尼诗

在山弄弄要跟人家学什么房产证.你农村的房子谁要烈.

16年前

南-西-弧

如出台有,则看你家的房子是否坐落在规划区内,如在规划区内,则起之前,建设部门会到你家宅基地勾“红线”,下发一书两证(即:建设工程项目选址意见书,建设用地规划许可证、建设工程规划许可证),然后凭“一书两证”到国土部门申请土地证,最后就可带“一书两证”、土地证申请领取房产证。
字数差不多啦,不清楚的你再问吧!

16年前

南-西-弧

如果你真的想申领房产证的话,这个我个人认为是比较难的。难在哪里呢?第一要看邓家铺镇的乡镇建设总体规划是否出台,这个我想在武冈应该是相对滞后的,可能领取房产证会让你失望。

16年前

南-西-弧

在你家拆除旧房子之前,通知乡镇国土所来看(即你文中所说的现场审查),他们来看是确定你拆旧起新的界址(即东、南、西、北四角的位置),核实是否存在有土地纠纷、四界是否清楚、权属是否清晰,并帮你现场勾画宗地图,将来用于核发集体土地使用权证,从现行的国家土地法律、政策规定来说,属农村集体建房的现在不收取任何费用。曾经是收取每平方米五分钱的测绘费和证书工本费,但现在国家已经明令禁止收取啦。

16年前

南-西-弧

这个问题我来帮你解答一下吧。首先,我不知道你家房子使用的土地是国有土地还是集体土地。现在我以集体土地来向你作说明。
可以明确地告诉你,你所说的申领的房产证不属于国土资源行政主管部门受理的范畴,此证应该向市建委(市建设局)下属的房地产管理局申请,邓家铺镇应设有房地产管理所。

16年前

戴平军

一张小小的200多元的收款收据能证明这价值将近30万元的房子所属吗? 因此,我想问一问邓家铺的情况是不是都是这样的
-----你是不是海归华侨?不然不会对武冈农村的实际情况那么不了解吧,乡下谁去搞什么房产证
支持4楼仁兄看法---只是想说明你有一座价值30万的房子吧!

16年前

DZH

只有土地证,没有房产证,过不了户也作不了抵押.没法律效力的.多关注中央十二套节目法制频道里有讲过.

16年前

DZH

只有土地证,没有房产证,过不了户也作不了抵押.没法律效力的.多关注中央十二套节目法制频道里有讲过.

16年前

周宜地

关于农村住房建设,好像武冈与外县不太一样

16年前

周宜地

不是房产证,是房屋建设土地使用证,没有城镇住房的房产证那种作用。在原房子基地上重修,收钱少一点;新批的房基地,价格就高很多。好像就是这么一点作用

16年前

青风

好像是有个小本本的哟。你没有拿到啊,请人家吃饭了没?

16年前

毕君平

⑥、其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明”。房产登记提供的材料只要符合上述规定要求,就可至当地房管所办理。
为何咱们武岗就不能呢?

16年前

毕君平

《房屋登记办法》第83条规定:“因合法建房申请房屋所有权初始登记应当提交下列材料:①、登记申请书;②、申请人身份证;③、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;④、申请登记房屋符合城乡规划的证明;⑤、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

16年前

毕君平

请问4楼的聂同志是不是在武岗工作的公务员啊?

16年前

毕君平

谢谢各位的评论!

16年前

喜相逢

我家用了4000元修的毛房也没有房产证呀!

16年前

地狱火商务

我家里也是跟楼主,一直都没发什么房产证,在乡下是那样的

16年前

三三电脑

好象没有房产证,只是有张土地权属证吧,我家里就是这样子的,乡下的房子好象是拿不到房产证的,所以,也不能抵押,不知道是不是真的.

16年前

轻舞飞扬_16880

谨慎点还是办了好
我家就办的

16年前

珍惜_15454

呵呵呵呵呵呵,在乡下房产证什么意思?

16年前

随风而动

有钱人啊,没钱的人不用担心财产充公

16年前

为你服务

在乡下应该没问题吧!

16年前

东兴广告_5532

没有房产证.别人也不会抢你的

16年前

凉拌*(糊椒

是啊,得白纸黑字,有据可依才是!要不然一切皆有可能!

16年前

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