牛刀：中国房价相对2010年要跌去50% 分3个步骤

上海楼市引领全国降价潮 房企巨头加入7折军团
2011年10月25日03:42新华网我要评论(2546)

13年前

太多的砖家自以为是的理解了中国的经济，到处捕风捉影解读中国的政策，以加强自己对房价的看法，看涨看跃，其实是自己的想法，难道真有人一定是对的吗？
是涨是跌我不知道，不过可以肯定的是高房价伤害的是老百姓，因为高房价是靠通货澎胀撑上去的，不是它的实质。而通货澎胀就是要挖空老百姓的钱，让我们劳动变成白纸。
所以我们基本上痛恨高房价！可惜现在的政府到底是不是为"人民服务”呢？
一个政策能将中国80%的老百姓在无形中剥夺得一干二净，还只能怪自己当初太傻，太傻没有买房！

13年前

物极必反 。。。。。。。。。。。。

13年前

千万不要掉啊，我还有5个套间没有转手。有人要买房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用过户费，一次性买两套的送个5平米小煤房啊。


不管你信不信 反正我是信了---------

13年前

本人欲购房，请联系，QQ：1277031309。请注明，卖房。

13年前

我有120平方的5楼，1200/平方，机会难得。要的马上行动，现在武冈都是这个价格了

13年前

千万不要掉啊，我还有5个套间没有转手。有人要买房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用过户费，一次性买两套的送个5平米小煤房啊。
谁信？

13年前

千万不要掉啊，我还有5个套间没有转手。有人要买房么？加QQ：1019855366，年底交房，不用过户费，一次性买两套的送个5平米小煤房啊。

13年前

牛刀是吹牛不打草稿的SB伪经济学家。真佩服他坚持了这么多年。如果一个人告诉别人，你会死的，等上百八十年，此结论肯定正确。
牛刀也就这水平罢了。用经济学的原理来解释中国的房地产，根本就不通！这是大多数经济学家的悲哀！
而普通百姓总有一种假设，我们的政府是“为人民服务”的，而以此来预测政府政策的导向，简直就是愚蠢。失望了一次又一次，还在傻傻地期盼。活该被忽悠！

13年前

http://business.sohu.com/20111018/n322515256.shtml?pvid=tc_news&a=31&b=%E4%B8%93%E5%AE%B6%EF%BC%9A%E6%88%BF%E4%BB%B7%E7%9B%B8%E5%AF%B9%E5%8E%BB%E5%B9%B4%E5%B0%86%E5%88%86%E4%B8%89%E6%AD%A5%E5%A4%A7%E8%B7%8C50%25

13年前

记者：有些开发商已经要降价，其他开发商会不会跟随降价？房价到底会不会下降？如果降，一二三线城市的降幅分别是多少？比较大幅度的降价会发生在年底吗？

　　牛刀：房价下降要分三个步骤：第一个步骤是区域性泡沫破灭。温州、通州、义务、鄂尔多斯、香港、海南等地，房价泡沫正在以各种形式破灭，这一步的特征是市场在考验开发商的资金链，过程要延至本年末。第二步是大跌，货币紧缩政策的响应传导到市场，全国房价将出现局部大跌，地价开始普跌，生产成本和生活成本出现大幅降低，中小企业开始如雨后春笋蓬勃发展，资金流出房地产。这个过

13年前

记者：楼市现在为何低迷？

　　牛刀：从货币的属性来讲，中国房价的定价权是人民币，不是美元。美元只能影响中国房价的很小一部分，即购买力和部分建材原材料。中国房价的最大的部分是地价和税收部分，约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定房价的涨幅。2009年人民币的发行增速为29.7%，而2011年人民币的增速为14%左右，大约下降一半。从金融学的货币理论来解释，房价也将下降一半。从货币传导市场的时间看，2009年超发的货币影响的是2010年的房价，那么，2011年货币紧缩将影响的2012年的房价，也

13年前

记者：楼市现在为何低迷？

　　牛刀：从货币的属性来讲，中国房价的定价权是人民币，不是美元。美元只能影响中国房价的很小一部分，即购买力和部分建材原材料。中国房价的最大的部分是地价和税收部分，约占房价的60%。这就决定人民币的发行增速决定房价的涨幅。2009年人民币的发行增速为29.7%，而2011年人民币

　　2011年楼市的低迷是正常现象。市场正在胶着，其主要原因是市场被限购令冰冻，逆转了市场的供求关系，但是，市场停留在通胀的误解上。通胀的消除和房价的下降的关系，是哥哥和弟弟的关系，房价是哥哥

13年前