近日，网友“武冈和润学府守法市民”反映，《关于武冈市和润学府违规建筑相关事宜》，原文如下。
尊敬的武冈市城乡规划局、公安消防部门、建设行政主管部门等相关部门领导：
您们好！
由武冈市和润置业有限公司开发的“和润学府小区项目”，因违规建筑、未按获批的规划图以及建委备案的设计图进行施工，导致和润学府大部分业主的权益受到了严重的侵害，这一点尤其在二期六栋体现的更为明显，现将其有关违法违规情况反馈如下：
一、小区居民的居住舒适度不满足法律要求：根据规划图纸表明容积率为3.0（即地上总建筑面积/规划用地面积）、绿化率为33.68%，而现场实际情况却存在少批多建的现象，其中6栋、8栋、9栋均存在超建违建现象，远远达不到规划要求，直接影响到了整个小区居民的舒适度。
二、实际存在的安全和采光问题：由于开发商与拆迁户之间未达成共识，开发商不惜代价牺牲业主利益，将六栋紧挨拆迁户楼房修建（后附图），使六栋低层采光问题根本满足不了国家强制性标准要求，且紧挨拆迁户之间设置的挡土墙严重不符合规范要求，随时都有坍塌的风险！
三、征地拆迁未落实到位：开发商遗留下来未解决的拆迁问题将来势必会导致二期六栋业主深受其害，开发商为了免于赔偿或少于赔偿拆迁户，不惜损害业主的切身利益，开发商对征地拆迁问题不管不顾，已经导致未解决的拆迁户每天向六栋居民楼扔垃圾，激化了业主与拆迁户之间的矛盾，若长期以往，将来势必会引起冲突、甚至流血事件！
四、未按规划图纸施工：售楼部沙盘图、规划图以及建委备案的设计图纸上均对六栋设置了环形消防车道，而实际情况却是未按规划要求实施，使六栋与七栋之间楼间距缩小了15m，而毗邻拆迁户仅只有2m的距离（后附图），违反了国家强制性标准，一旦发生火灾，后果不堪设想，严重危及到了六栋业主及拆迁户的生命安全。
五、未设置消防通道：六栋北侧与未解决的拆迁户之间原规划图上为四米宽的消防通道以及相应的绿化和停车位，而实际情况却连行人正常通行的功能都无法满足，绿化和停车位更成了一种奢侈，依据中华人民共和国消防法第十三条第二款明确规定：未经消防验收或者消防验收不合格的建设工程，禁止投入使用！而我们六栋不仅没按消防要求进行施工，而且成了整个和润学府小区消防救援的死角，一旦发生火灾，整栋居民楼只能坐以待毙！前车之鉴，后事之师，我们不能重蹈某木材市场的覆辙，我们要安全！我们要生命！
基于以上问题我们和润学府六栋所有业主恳请政府及各职能部门能够给予足够的重视，若各职能部门采用罚款的措施保留违法建筑，不解决实际问题，即视同默认了开发商的违法行为，则严重侵害了买受人的合法权益，买受人有权向人民法院提起诉讼。
和润学府二期六栋所有业主
二零一八年九月二十三日
不久后，武冈网信办对此事做出回复，《关于和润学府业主网上反映有关项目现状的调查汇报》，原文如下。
网民朋友： 武冈市城乡规划管理局了解到和润学府项目业主上网提出有关网络诉求后，规划局执法工作人员依法调查并约谈了和润学府项目负责人，相关情况汇报如下：
和润学府项目是原二机械厂企业改制整体拍卖项目，2012年7月份由武冈和润置业有限公司购得该土地。该土地因原二机械厂48户集资户已安置了36户，还有12户集资户经市改制办和经信局反复多次做工作后都无法达成拆迁协议，而导致约3.0亩土地无法交付和润学府置业有限公司。
关于业主在网上提出的停车位问题、消防通道问题、绿化率、日照等问题，和润学府项目投资商愿意由市政府办协调相关职能部门配合进行整改。
关于是否超建，以竣工规划验收结果为准，如果该项目涉嫌超建，市规划局将按程序公示公开后，依法依程序处理。
目前，和润学府项目部涉及信访诉求的建设行为已经停止施工。
针对上述情况，市政府办已与业主代表约定，于2018年10月国庆节假期结束后，召集市政府相关部门、和润置业有限公司、业主代表及企业改制相关单位共同协商妥善处理此问题。
感谢网民朋友对武冈市城乡规划管理工作的关心和支持！
武冈市城乡规划管理局
2018年9月28日
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