我市耕地占用税和契税收入快速增长

 
红网武冈1月15日讯（刘建波 刘孙武 报道 ），1月15日，记者从市地税局了解到，近2年来我市耕地占用税和契税收入得到持续快速增长，2011年共入库“两税”1875万元，其中耕地占用税1060万元，契税815万元，2012年共入库“两税”3166万元，其中契税1984万元，耕地占用税1186万元，2012年比2011年增收1295万元，增长69%，其中耕地占用税和契税分别增收1295万元、924万元。

在具体工作中，该局加强重点税源管理。把土地储备中心建设用地项目作为耕地占用税的重点税源进行管理，把土地交易中心转让土地项目和房地产开发项目作为契税的重点税源进行管理，实行专人负责，全程跟踪管理，一举牵住了“牛鼻子”，重点税源得到了有效监控，税款得到及时足额入库。实施“先税后证，凭税办证”征管办法。该局先后与国土部门和房产部门协调，要求有关部门办理产权转让手续时，纳税人必须凭税务机关开具的契税完税证（办证联）和销售不动产统一发票（办证联）办理有关房地产权属变更手续，如纳税人未能提供契税完税证（办证联）和销售不动产统一发票（办证联），有关部门不得为其办理房屋权证。此举有效地规范了房地产交易税收缴纳前置程序，有效地堵塞了契税征管漏洞，促进了纳税人主动依法申报缴纳契税的积极性，规范了“二手房”交易税收缴纳行为，税收入库数量和质量得到同步提升。严格执行耕地占用税审批程序。简化县级批地耕地占用税征收程序，纳税人按乡镇土地所核定的用地面积和单位税额缴纳耕地占用税，乡镇土地所定期不定期汇总向地税部门申报缴纳税款。强化省级批地耕地占用税征收程序，纳税人向土地部门申请用地，经县级政府审批同意后，先到地税机关按规定缴纳相当于应纳耕地占用税的代保管资金，土地部门（土地储备中心）凭代保管资金收据到省级土地资源厅审批，批地成功后，凭批复入库耕地占用税。加速房地产交易信息化建设，提高科学管理水平。针对房地产评估过程中出现价格严重脱离市场行情和政府部门核定的土地价格，以及二手房地产交易过程中存在阴阳合同、计税依据偏低等现象，该局在国土、房产等部门的大力配合下，在房地产、土地评估公司的大力支持下，开通使用存量房交易纳税评估系统。有效堵塞了阴阳合同、计税依据偏低等现象，存量房交易应缴纳的契税得到大幅度增长，科学管理契税的水平得到大幅度提高。