千万富翁是这样炼成的

我们中国，30岁出头资产累积过1000万人民币的，摈除通过“官系爹系”因素的应该不会很多。我身边就有一个例子，室友H君从10年前2500元月薪起步，2005年开始相继在上海蒲东贷款购房两套（现市场价值近800万元），至上月完成长沙万科商铺（约60平方240万）投资后，个人资产刚好超过一千万余，本人亲自参与了“炼成”全过程。请允许我将这个可以写入当代MBA教材的案例与阅读到本文的朋友们一起分享，人们长期以来普遍对财经知识的漠视，使之无法把握最佳投资机会。 

      洗脑 
      同校同窗同桌同室同床同枕，我与H君是“六同”关系，同学之间亲密若我们是非常罕见的。毕业时刻，我私自搞了一个班级最有可能成功十大潜力人物名单，将他与自己添列其中，并通报给他，他很不自信，不以为然的排除了自己最有机会成功可能性，但对我最有可能成功深信不疑。毕业分别，我送了他两本杂志《读者》和《青年文摘》，建议他多读书，真想不开地方可以给我电话或者写信，人要强大首先是思想的强大，你一定要乐观一点。很明显他后来听取了我的意见，订阅了《读者》和《青年文摘》杂志，陪伴他度过了我们同样无头苍蝇乱撞的毕业后二年暗淡晦涩时光。
       2000年他从老家资兴跑到长沙，路费用光了，大城市里一时找不到工作，咬着牙去施工工地做800元的临时工，又苦又累，痛苦不堪中给我打来电话，一开口就倾诉暗无天日的生活，未来根本就看不到任何希望，问我怎么办？我反问他自己怎样打算？他说最想到上海北京去发展，继续从事工程专业方面工作，可是很担心自己没有实践经验，学历不够。为了调和气氛，我笑说：“你其实有很多优点的，只是自己没发觉而已，知道是哪些吗？”。。。“你最大优点就是有自知之明”。。。“你最幸运的是什么？是生命中遇到了我”。。。。。。一阵海吹神侃逗得他哈哈大笑，痛苦情绪一扫而光，狂放笑傲声中我给他描述了一张清晰的“登陆上海滩发展路线图”：第一步舍大求小，不要盲目妄想进大公司，先到小公司找相关专业工作，立足生存下来非常重要；第二步精益求精，专业实践时间不足，安心学会熟悉运用专业知识；第三步熟能生巧，专业水平得到认可后，要学会经营人脉，逐步创造条件接近心仪目标大公司相关专业关键人物。第四步水到渠成，专业认可，做人到位，进入大公司马到功成。

      上位
      2000年底，他终于下定决心离开了长沙，启程去了上海，通过网上求职在上海一家乡镇建筑公司找到了工作，专业对口，综合月薪2500元，租房、生活、交通全包括了，初到上海滩很是艰难。因为事前与我做了深入交流，他做好了充分思想准备，重新规划了自己人生奋斗目标：二年之内成为公司部门专业技术骨干；争取三年混到公司部门主管；五年内跳槽到大公司。有了明确目标，工作起来十分勤奋，几个项目做下来，基本上了手，提前半年成为了公司专技骨干。
      “机遇真是给有准备的人”，他刚胜任工作不久，部门主管因个人原因辞职了，老板顺理成章让他顶替了位置。坐到了部门主管位置，收入明显增加不说，最重要是有机会接触到大公司的重要人物（工程公司是按资质分级别的，特级，一级，二级，三级，特级最高，可以承建国内所有建设项目，总承包下实行专业分包，特级企业专门设有合约部门，负责大小分包工程事务）。
       在我祝贺和适时提醒中，他再次把握机会，在改变命运的人面前不仅展现了扎实的专业能力，而且不适时机向贵人表达了对自己工作关照的感激。2004年末，在贵人的帮助下跳槽到一家特级企业最好的合约部门，每年负责合约项目高达几十个亿。

    投资 

 完成了普通打工仔到高级打工仔的华丽蜕变后，他的年收入远远超过了缴纳个人所得税纳税标准，日所得逐渐超过了四位数。突如其来的高收入，有点让他得意忘形，虽然电话中他真诚表示了对我的感谢，说什么有需要，尽管开口，兄弟一定尽力办到云云，最后问我是先买房还是买车。我还是敏锐警惕起来，认真的告诫他务必低调，不要一朝富贵就忘了自己的出身，混到今天就要十分珍惜。2005年“国八条”出来后三个月，我强烈建议他在陆家嘴买了第一套房，单价一万一平方；“国家四万亿政策出来后”，2009年12月给他做了详细的房地市场预测，并判断四万亿缺乏长期有效性，中国面临中长期严重的通货膨胀，保值增值最安全办法投资固定资产，他立即集合资金买入第二套房；（见《给上海同学的投资建议》《中国，已经病入膏肓》）
       2011年7月他网上与我谈到最担忧资产的增值保值问题，我问他有多少现金资产，股票和别人借款近100万，我告诉他最好卖掉A股股票，到长沙投资买一个商铺，资金缺口部分可以将第一套房用抵押贷款的方式解决，我说你反正两套房子已经付清全款了，即使不工作了，将商铺和一套房子出租出去，你足以应付银行贷款了。一周后，他从上海飞长沙，邀请我陪同考察长沙商铺，万达广场想了办法没有买到，比较了银盆岭的世贸与雨花区的万科，最终选定了万科。8月他再次飞长沙签约，全款买下了万科的商铺。
       他10年的工资性收入不超过三百万，经过几番“乾坤大挪移”后，借助通货膨胀的速度，资产迅速膨胀到千万，正阔步迈向实现个人财务自由和时间自由的理想目标。

      附加值

1、 为感谢我十年如一日的不离不弃不计报酬的智力支持，他主动认我儿子做他干儿子；
2、 他借10W给我一个铁哥们去北大读博士，我只发了一个短信给他。
3、 在他的支持下，三年前在武冈一笔房地产投资收益超过了自己10年的总收入。
4、 我们的信念：彼此的友情始终建立在“信任、合作、双赢”基础上，TEAM的力量胜过单打独斗。


（本人对本文的真实性不负任何责任，信不信由你，反正我们是这么过来的。只想与朋友们分享这段接近传奇色彩的财富故事，希望能够帮助启迪财商，感悟智慧人生）