月入一千，照样买房买车的秘诀(转载)

昨晚，和一个做外贸行业的同学喝酒。 同学说最近看好以了一套房子，在北清路上，是珠江地产开发的摩尔国际中心，商住两用的LOFT,政府重点规划的工程，前景不错。我问同学，“你都买了至少三套房子了吧，还有钱买？”依我对目前房市行情的了解，首付至少得百万。
　　同学炫耀似的伸了伸手，一巴掌，应该是五套房子了。
　　 “那你花了多少钱呢？”同学虽然是我们这一届同学的富翁，但他也不至于能把所有钱都压固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！
　　“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。
　　同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来......以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。
　　买房不掏钱，你是怎么操作的？
　　同学的话——
　　你知道，我的外贸生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。
　　一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系——银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。
　　信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。
　　“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着法的剥削我吗？”我还没有反应过来。
　　“如果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。
　　“啊......”
　　 “被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑......
　　这，就是我第一次买房的经历。
　　我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。
　　虽然同学说的有点悬乎，但他道出了利用银行的钱买房赚钱的方式，现在房价逐年升高，仅仅依靠自己的能力首付投资，这是远远不够的，如今就要学会利用银行的钱投资理财。特别是遇到像摩尔这样的楼盘首付压力比较大的情况，巧用银行理财还是比较合适的。