原本还处在去库存压力中的武冈房市,转眼间已经成为最炙手可热的香饽饽,是不争的事实。但武冈房价真的会破万吗?下面我们看看不同的观点。
持房价破万的观点表示,武冈在过去半年多的时间里,历经棚户改造,农村居民城镇化转移,房价瞬间猛涨,从均价三千五左右,到现在已经均价四千五,好些楼盘已经是五千多,虽然还只是一线城市的一个零头,嗖嗖往上窜的房价,不得不让武冈人瞠目结舌,但还在情理之中。
另一方面,城镇化速度加快,90、00后基本不可能再住在农村。因农村目前交通、教育、医疗等资源都非常欠缺,生活极其不方便,将会吸引更多的人从农村向市区转移。
同时,货币的不断贬值,造成人民币购买力下降,物价从而不断上涨,尤其是房地产的上涨。
所以,他们认为武冈的房价破万是迟早的事情!
反对的观点认为,比武冈更具有资源优势的城市房价还没有过万,上涨可能是驱势,但破万绝非易事,尤其是国家把房子定位为是用来住的,不是用来炒的。尽管目前市区房子成了抢手货,但大部分已售楼盘,居住率不高就是一个明证。
现在要求区域发展要均衡,目前邵阳各个县城发展势头不错,对下面的乡镇具有很强的吸附能力。邵阳近年来已经把武冈定位于邵阳的次中心,武冈机场的开通,兴永郴铁路的规划,区域交通得到了质的改善,邵阳西南的旅游资源得到有力开发,农村电商突破了交通制约的瓶颈,特别是乡村旅游前景广阔,民宿居住、农家乐餐饮,原生态农产品,清鲜的空气,为大量原农业人口创造了有利的致富条件和长足的生存空间,他们对城市的生活并不那么向往,城市楼盘对这类人无疑没有任何吸引力,房价的提升需要持续强盛的购买人,归根结底是人的因素,当乡村与县城吸引力大于城市时,城市的房子还会涨吗?